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验房收房标准程序

验房收房标准程序

2015-05-06 08:55 来源: 未知 点击: 2061

在验房收房过程中,大多数业主不是很清楚,接下来我们来看看在验房和收房过程中,我们应该做些什么,来保障自己的权益。       &n…

在验房收房标准过程中,大多数业主不是很清楚,接下来我们来看看在验房和收房标准过程中,我们应该做些什么,来保障自己的权益。


                                                                              

                                                                                         验房收房标准程序

 一、一定要掌握"先验后收"的原则。验房、收房标准程序,开发商应该出示完整合法的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件,而不是复印件。另外一定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》,以便日后出现质量问题按约要求维修。

  

二、验房自备工具

 

 

 1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力

  

2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

  

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

  

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

 

 5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

 

 6、1只计算器---用于计算数据

  

7、1只笔--用于签字

  

8、1把扫帚--用于打扫室内卫生

  

9、2只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  

10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认

  

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收房

  一、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家,告知具体收房的时间及须准备的资料。

  

二、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右、内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。

  

三、楼房现场验收

  1、发展商应首先出示

  

2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

  

3、《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

  

4、《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)

  

5、《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)

  

6、《住户验房交接表》

  

7、《楼宇验收记录表》

  

8、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

 

从上面我们可以看出,在验房收房标准过程中包括许多步骤,这时候就的提醒广大业主,要为自己的贴身利益把好关,以免日后麻烦。

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