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回迁房交房标准

回迁房交房标准

2015-05-06 09:02 来源: 未知 点击: 2035

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的那么在验收回迁房的时候要注意什么,下面我们去了解下:    什么是回迁房?   回迁房就是发展商…

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的那么在验收回迁房的时候要注意什么,下面我们去了解下:

 

 

                                                                                               回迁房标准

  什么是回迁房?

 

  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

 

  回迁房交房标准:

 

  在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

 

  回迁房交房标准和普通的商品房没有太大区别的,关键是看你所签订合同上面的交房标准,如果交房标准上面说的条件没有达到的话,可以拒绝收房。

 

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