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写字楼交房标准

写字楼交房标准

2015-05-06 09:09 来源: 未知 点击: 2108

涉及到交房就马虎不得,接下来让我们从硬件设施、装饰装修、商业配套、三个方面对写字楼的标准进行了初步归纳:  写字楼交房标准:  一、硬件设施  1、建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上;  2、…

写字楼交房马虎不得,接下来让我们从硬件设施、装饰装修、商业配套、三个方面对写字楼交房标准进行了初步归纳:

 


                                                                                               写字楼交房标准

 写字楼交房标准:


  一、硬件设施
  1、建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上;
  2、办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;
  3、标准层高:室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);
  4、标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上;
  5、供电系统:双路供电(配备后备电力供应设施),办公面的供电容量在80W/m2以上;
  6、空调系统:国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力,新风量在30立方米/人/小时以上;
  7、电梯:国际知名品牌,每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟;
  8、停车位:每60~90平方米出租面积提供1个机动车位,并实现智能化高效管理;
  9、供水系统:24冷热水供应,并有中水处理系统;
  10、智能化系统:达到5A级标准;
  办公(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用网络地板或地面线槽;
  通信(CA):计算机网络通信系统到达所有的办公间,提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户,百兆到桌。
  楼宇(BA):主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行状况,实现管路的自动控制;
  消防(FA):防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;
  保安(SA):保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机,自动巡更。

  二、装饰装修
  1、外立面:铝板、玻璃幕墙,局部为高档石材等材料。
  2、大堂:有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;
  3、电梯厅:采用高档装饰材料,地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;
  4、走廊:高级带胶垫毯或用石材地面,高档吸音材料吊顶;
  5、卫生间:进口名牌洁具,高品质、低噪声,通长石材洗面台,设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸,高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度,高级瓷砖或石材墙、地面,前室空间能有余度满足使用者理容要求;
  6、办公间:墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆,高档吸音材料吊顶,刷高级乳胶漆,块状胶垫地毯地面;
  7、生态空间:一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局,以增添写字楼内部景观。

  三、商业配套
  1、职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅
  2、提供多项服务的商务中心
  3、多功能厅/会议室
  4、邮局、银行、票务中心
  5、小型商场、快递服务
  写字楼交房标准小编就给大家介绍到这里了,高档漂亮的写字楼更需要按照交房标准去进行检查,以免出现后续纠纷。

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