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公租房和廉租房的区别在哪里

公租房和廉租房的区别在哪里

2015-05-06 09:27 来源: 未知 点击: 1992

  房价一直高居不下,使得在京很多人难以实现买房的心愿,只好选择租房,政府也在为人们考虑后推出了公租房与廉租房,解决了很多人的住房问题,公租房与廉租房都有那些好处,分别又有什么区别,一起来了解下公租房…

  房价一直高居不下,使得在京很多人难以实现买房的心愿,只好选择租房,政府也在为人们考虑后推出了公租房与廉租房,解决了很多人的住房问题,公租房与廉租房都有那些好处,分别又有什么区别,一起来了解下公租房和廉租房的区别吧。

  什么是公租房和廉租房?
  公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

公租房和廉租房的区别


  公租房和廉租房的区别:
  公租房和廉租房的区别:1、定义不同
  公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
  公租房和廉租房的区别:2、对象不同
  以郑州为例,郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。


  公租房和廉租房的区别:3、保障形式不同
  公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
  公租房和廉租房的区别:4、申请条件不同
  以郑州公租房为例,家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。
  而廉租房则除了对户口有要求外,还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。
  公租房和廉租房的区别:5、交纳租金不同
  一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。
  公租房和廉租房的区别:6、其他
  公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。

  公租房和廉租房哪个好?
  廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制,而公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线,公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过6年,租赁价格按略低于市场租金水平确定。总的来说公租房与廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的,两者之间最大的却别就是申请的对象不同,公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定,如果是当地户口的人廉租房要比较好点,如果是外来工作的人员则适合公租房。
  公租房与廉租房分别针对了不同的人群,不过也是有效的缓解了困难群体的住房问题,了解公租房和廉租房的区别后,大家就可以根据实际情况,去申请适合自己的房子了。
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