您的位置: 首页 专题荟 装修热点

大亚湾买房注意事项

大亚湾买房注意事项

2015-05-06 03:30 来源: 未知 点击: 1892

  在买房是不光注意的是大小,还有地段、朝向等,你知道在大亚湾买房都有哪些注意事项吗?后面详细为您介绍了各种在大亚湾买房注意事项,就在这里了解一下吧。  大亚湾买房注意事项  在大亚湾买房首先是对地段…

  在买房是不光注意的是大小,还有地段、朝向等,你知道在大亚湾买房都有哪些注意事项吗?后面详细为您介绍了各种在大亚湾买房注意事项,就在这里了解一下吧。

  大亚湾买房注意事项

  在大亚湾买房首先是对地段的选择,轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显,选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。然后是考虑户型,牢记:好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。

  一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。

大亚湾买房注意事项


  功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧连在一起,或者相对或者并列,对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音,若设计在房子的深处,会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。

  朝向是中国人置业中的传统理念,一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味,从而改善住宅的室内环境,有利身心健康。房屋的朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。


  按照生活起居方便的要求,比如:卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。牢记:没有最好的户型,只有最适合自己的户型!价格也是大亚湾买房的重点,具体而言,购房者看中某一楼盘后,应当尽力克制购买冲动。

  首要读懂楼盘的价格;然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化,并对所有相中的楼盘进行价格比较。一般购房者接触较多的“价格”有:开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……,这几个房价出入很大,不弄明白会影响您的判断力。


  牢记:看房时,一定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪个价格。如果想了解楼盘的真实价格水平,就不要看“开盘价”,而应直接问“成交均价”最主要的是应弄清所选房屋的实际价格。公摊,购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。

  高层一般在18%~26%之间,而多层则在11%~16%之间。居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。


  买房子的时候,有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好,而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要分种类,同样是商业配套,小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同;同样是休闲配套,电影院、歌剧院、娱乐城对楼盘的影响也不一样。因此,在买房时,一定要注意附近的配套设施对生活的影响,在生活方便的同时,还要希望那些配套设施对生活环境的影响越小越好。

  牢记:不论您所选择的小区位于哪种区域,考察配套最重要的方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性!稍大的居住小区内应设有小学,且住宅离小学的距离应在300米左右,因为近则扰民,远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。

  以上介绍完了在大亚湾买房注意事项,虽然注意事项多到有些繁琐,但为了自己的爱房还是详细了解后再决定比较好,希望此篇文章可以帮助到您。
重要提示:1、本网站原创内容著作权,均属本网站所有。未经本网站允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本网站内容;经本网站允许进行转载或引用本网站内容时,请注明来源。对侵犯本网站著作权益的违法行为,本网站将采取一切合法措施,追究行为人的侵权责任。
2、本网站内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴。
3、本网站内容若有来源标注错误或侵犯了您的知识产权等相关权利的,请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料,通过【投诉电话】400-010-2323 或【邮箱地址】lingling14@leju.com 联系我们,我们将及时进行审核处理。
分享到:

你觉得这篇文章怎么样?

50% 50%

乐享相关推荐阅读

  • 家里墙壁渗水怎么处理方法

      每年快到冬季的时候,有的业主的家里的墙面就会开始变得潮湿,甚至有时候严重的情况是发霉长毛的现象,这为很多人的家庭生活带来了很多麻烦,也让生活出现不便的地方,大家知道这是什么原因造成的吗?是由于墙体渗水造成的,接下来就让小编给大家说说家里墙壁渗水怎么处理的方法。

    31577次点击2017-12-17

  • 卫生间地漏怎么安装更换

    大家都明白,居住的老的住宅小区时常会遇到地漏反味的麻烦问题,很是让人头疼不已,但是又想不出什么方法来,一般觉得是不是只要更换地漏就可以,但是呢,自己可以在家自己更换,不需要再去外面花钱找人帮忙,下面就让小编给大家说说卫生间地漏怎么安装更换。

    30022次点击2017-12-17

  • 经常居住的房子里瓷砖裂缝如何修补技巧

    大家都明白,房子居住久了,很多装饰都出现老化,也开始不能正常使用,一般人家会在住了几年后会开始翻新以下自己的家里装饰,那么如果是家里的瓷砖出现裂缝那么该如何的修补呢?接下来就是小编给大家谈谈小编的经验,关于经常居住的房子里瓷砖裂缝如何修补技巧。

    29965次点击2017-12-17

查看更多装修热点

更多猛料!欢迎扫描下方二维码关注抢工长官方平台!

官方微博

你身边的装修达人

官方微信

你身边的装修达人

有话大声说 

登录 注册

验证码:

用户评论

暂时还没有业主评价哦。

8月装修大惠

换一张 验证码有误

大家喜欢看

更多