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逾期交房 逾期交房违约金

逾期交房 逾期交房违约金

2015-05-06 05:43 来源: 未知 点击: 1174

 在竞争特别火爆和激烈的房地产的行业里,出现逾期交房和逾期交房违约金的情况是比较常见的,然而,对有的购房者而言,对逾期交房和逾期交房违约金到底是一回什么事情不是很清楚,于是我们就对此问题做出…

在竞争特别火爆和激烈的房地产的行业里,出现逾期交房和逾期交房违约金的情况是比较常见的,然而,对有的购房者而言,对逾期交房和逾期交房违约金到底是一回什么事情不是很清楚,于是我们就对此问题做出一些简短的解释,以供大家参考。

                           

1、什么是逾期交房呢?

逾期交房在法律上说的是将不符合法律制度要求和规范使用条件的房屋就交给购房者入住的行为。

 

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:

 

  第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

  第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

  逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

 

以上就是我们对逾期交房和逾期交房违约金的看法和解释,以供大家参考,如有不对的地方,请大家批评指正。

 

 

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