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买房买房纷繁复杂的费用明细!

买房买房纷繁复杂的费用明细!

2013-10-14 04:56 来源: 未知 点击: 797

项目 收费科目 收费标准 情况说明 产权交易费用 契税 产权指导价格*1% 首次购买90平米以下的普通住宅 产权指导价格*1.5% 首次购买房屋面积超过90平米的普通住宅 产权指导价格*3% 非普


项目 收费科目 收费标准 情况说明
产权交易费用 契税 产权指导价格*1% 首次购买90平米以下的普通住宅
产权指导价格*1.5% 首次购买房屋面积超过90平米的普通住宅
产权指导价格*3% 非普通住宅、非首次购买私产房屋
土地出让金 产权指导价格*1%
住房转让手续费 建筑面积*6元/㎡ 买卖双方各建筑面积*3元/㎡,卖房人承担的在其最后的房款中扣除
住房所有权登记费 80元
图纸资料费 20元
营业税(税率为5.65%) 普通住宅(卖房人自购买之日起) 超过5年(含5年)转让的,免收营业税
未满5年转让的,按产权指导价全额征收营业税
非普通住宅卖房人自购买之日起) 超过5年(包含5年)转让的,征收差额营业税(差额=产权指导价—之前购买价格之间)
未满5年转让的,按产权指导价全额征收营业税
个人所得税 产权指导价格×1% 该套房屋是卖方名下唯一私产住房,并且购买时间超过五年,可以免交
非普通住宅的界定:
1、容积率在1.0以下;
2、单套建筑面积在144平方米以上;
3、住房成交单价(指导价格)超过以下标准的(以房屋坐落地为准):
和平 13200元/㎡ 河西 9900元/㎡
南开 9800元/㎡ 河东 8400元/㎡
红桥 8800元/㎡ 河北 8000元/㎡
西青 6300元/㎡ 东丽 6300元/㎡
津南 5800元/㎡ 北辰 6100元/㎡
滨海新区塘沽功能区 7400元/㎡ 滨海新区汉沽功能区 5100元/㎡
滨海新区开发区 8800元/㎡ 其他区 5000元/㎡
       
    私产商业(底商、商铺)房屋过户费用明细
项目 收费科目 收费标准 情况说明
产权交易费用 契税 产权指导价格*3% 一律按照此标准收取
土地出让金 土地性质为出让的无土地全部费用
土地使用价值*30% 土地性质为划拨
土地契税 土地出让金*3%
土地印花税 土地使用价值*6‰-13‰
住房转让手续费 建筑面积*18元/㎡
住房所有权登记费 550元
图纸资料费 100元
印花税 产权指导价格×1‰ 买卖双方各承担50%,卖房人承担的在其最后的房款中扣除
营业税(税率为5.55%) 征收差额营业税(差额=产权指导价—之前购买价格之间)
个人所得税 商业无个人所得税

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