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贷款买房首付多少公积金买房贷款的流程

贷款买房首付多少公积金买房贷款的流程

2015-06-08 01:32 来源: 未知 点击: 903

很多人都不知道贷款买房首付多少,并且一些 从事装修的人也对此问题不清楚,由此,我们在收集资料之后,将在以下的内容中告诉您!希望能够给您带来帮助。    &nbs…

很多不知道贷款买房首付多少并且一些 从事装修的也对此问题不清楚,由此,我们在收集资料之后,将在以下的内容中告诉您!希望能够给您带来帮助。

                                                                     

                                                                                                贷款买房首付多少

贷款买房首付,根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的贷款买房首付多少。

贷款买房首付多少

首先,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款

贷款买房的流程

贷款买房分成两种情况来考虑,一种是公积金贷款,另一种就是商业贷款,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多

公积金买房贷款的流程

初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

签订借款合同:哪里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,比如距离工作单位的远近,周遍的生活条件

公积金和商业贷款付款

公积金贷款和商业贷款组合的案例,以贷20万为例,那么你得提供公积金10万元的担保,合伙起来公积金总的余额加起来超过10万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷20万,得由21万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。

担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20号前,将钱汇入这个账号就行了。

上述内容就是我们对贷款买房首付多少这一问题和知识的回答如果您有什么疑问,欢迎您提出批评和建议!谢谢你对本文的阅读。

 

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