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业主逾期收房开发商怎么办 法律是如何规定的

业主逾期收房开发商怎么办 法律是如何规定的

2015-06-15 04:08 来源: 一号家居网 点击: 4343

开发商逾期交房的情况经常出现,业主因各种原因逾期收房的现象也时有发生。那么,业主逾期收房开发商怎么办?法律是如何中规定的?

  开发商逾期交房的情况经常出现,业主因各种原因逾期收房的现象也时有发生。那么,业主逾期收房开发商怎么办?法律是如何中规定的?
  
  
  
  原则上,开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房,购房人权要求解除合同。按照相关司法解释,开发商延期交房的,经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。
  
  而对业主来说,逾期收房,新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定:“验收交接后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照如下约定处理:视为买受人已认可该房屋验收合格,并承诺办理入住手续,签署物业协议,按期支付物业费。未按期支付物业费者,从应付之日起至实际缴费日起,按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。
  
  就是说如果是业主自身的原因不收房,就会默认业主同意收房,并开始收取物业费,即是在还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
  
  只要属于自身责任,无论是开发商还是业主,都应依合同负上相应的法律责任。
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