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浅谈装修的清包、半包、全包

浅谈装修的清包、半包、全包

2015-06-29 07:23 来源: 新浪装修 点击: 620

对于首次装修房子的人来说,第一步就应该是问自己到底选择哪种装修方式,清包,半包,还是全包呢?如选择不当,有可能会面临很多意想不到的困难,如所采购装修材料质次价高,或者买得太多而形成浪费等等。

    清包:省钱费力 但有快乐



    清包:是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。


    清包最让人放心,但确实很费力。对于平时要上班的工薪族而言来说很辛苦。需要提前到各个材料市场多逛多比较,将一些有用的信息记下来,不过现在都是送货上 门的,包括水泥沙子门槛石小到地面保护用的纸皮等,你只要提前一个电话就能搞定,无需费心。最重要的是找个好的装修师傅,可以找朋友介绍直接的师傅,不要 找包工头或装修公司,那样层层转包会烦死你的,也不能给你保证工期。还有施工图是必要的,最好找人帮忙做个效果图,把你要做些什么东西,包括电路设置以及 各种材料的摆放位置,让别人按照你的意图走。这样自己亲身参与、亲手设计装修出来的房子是最让自己快乐!


    半包:事半功倍 未必轻松



    半包:介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。


    主材还是要自己买的,这个利润空间很大,价格浮动也很大,人工,水泥,石材,板材等基础性的材料可以让装修公司来弄。业主半包给装修公司要做的事就是每天 回家的时候去看看工地,看着每天的变化,不用操心那么多东西怎么搬,要花多少人工。装修的进度也很紧凑。有哪里做的不好的,只要说出来,都会在第二天看到 满意的程度 人的精力是有限的,想的多了会影响到日常的生活。所以让装修公司适当的分担还是很有必要的!!在具体操作时,半包更需要事先明确业主和装修队各自应尽的职 责。如果某项材料由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确负责。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。现在,不少 大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。


    半包现状:半包模式在整个行业处于低级水平时,可以让更多的人选择装修公司,从而促进了整个装饰行业的发展。半包模式易引发回扣潜规则,因为存在装修公司 与主材商暗中勾结的可能,事先谈好价格,诱导性地让业主前去购买,使得主材造价虚高,质量得不到保障,使业主蒙受不必要的损失。而在施工阶段,主材商与施 工单位互相推诿扯皮,完整性不够,经济利益太多,且隐秘性很强,欺诈太多。


    全包:省时省力 财力为先



    全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,这是目前大型公司所提倡的基础装修方式。


    选择这种装修方式,对业主来讲是省心省力的,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。而设计、施工、选材都是 由同一家装修公司完成,在一定程度上能使房屋装修出来的效果相对完整统一。对于装修公司来讲,全面提升了设计、施工的能力和水平,同时控制费用和工期,有 效地控制回扣等问题。一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修公司偷梁换柱。同时,除了签订 统一的装修合同,还可和装修公司签订补充合同,明确各项权利和责任。


    全包现状:全包目前正处于推广阶段,主材基本上仍是客户选择,不能从中得到最真实的实惠。装修公司只是联系一些商家合作,对商家没有控制能力。把原本设计 师的回扣拿到公司来,管理上不够完善,没能从根本上解决问题,只能算初级阶段。如果是小型装修公司,不但没有保障,更易出现卷款逃跑的恶果。


    以上三种装修方式,各有各的优势和缺点,但无论是选择哪种方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。
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