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全包、半包、清包,装修方式全知道!哪种才是你的菜?

全包、半包、清包,装修方式全知道!哪种才是你的菜?

2014-07-06 04:17 来源: 新浪工长俱乐部 点击: 1565

福州新浪工长俱乐部清包、半包、全包傻傻搞不清楚,要吃大亏的啊!!!所以,这次给您大科普!!全面了解其中各种优缺点!    清包——也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找…

福州新浪工长俱乐部清包半包全包傻傻搞不清楚,要吃大亏的啊!!!所以,这次给您大科普!!全面了解其中各种优缺点!
    清包
——也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。


优点:

1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。
  2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些己很有设计想法的TX来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
  3、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。

缺点:

1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
  2、需要业主具备材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。

小编结语:
  清包虽然省钱但却是最不省心的!so,大家在选择清包的时候一方面要考虑到自己的时间和精力,采用清包装潢公司的利润相对会比较低。所以大家在选择装修公司或者施工队的时候还是要找到认真负责的,口碑相对不错的公司来做。千万不要选择马路边的击队,那些街坊邻里介绍的“熟人”也要格外警惕了!为防后期的施工质量和维修服务得不到保障,做好考察工作是很有必要的!
   
半包——介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。这样的话,对于房主来说,就会比较费时费力。在具体操作时,半包更需要事先明确业主和装修队各自应尽的职责。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工

优点:
    1
、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
    2
、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
    3
辅助建材装修公司施工队配给,小事上也省了不少力。
缺点:
    1
、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修
    2
、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
   
全包——也叫包工包料,所有料采购施工都由施工方负责。这种方式省心省力,消费者可安心做“甩手掌柜”,但是不省钱。

优点:
    1
、业主比较省心省力,要做的只是适时地与装潢公司沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
    2
、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
    3
、设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
缺点:
    1
、如今的装潢市场中,装修公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
    2
、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。
    3
、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。

小编结语:
  要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。另外,还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。

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