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出租房装修攻略:有些“银子”省不得!

出租房装修攻略:有些“银子”省不得!

2013-12-18 10:31 来源: 未知 点击: 890

省钱后患之1瓷砖质量差 自住需返工业主心情:自找麻烦何女士有一套80多平方米的房子,该房已经出租3年。最近,考虑到女儿就读择校问题,何女士打算将房子收回自住。她说,因为当年房子用于出租,所以随便装修了…

省钱后患之1

瓷砖质量差 自住需返工

业主心情:自找麻烦

何女士有一套80多平方米的房子,该房已经出租3年。最近,考虑到女儿就读择校问题,何女士打算将房子收回自住。她说,因为当年房子用于出租,所以随便装修了一下,用的都是质量比较差的瓷砖。现在自己准备搬进去了,需要再收拾一下。“我重新买了木地板,就铺在原来的瓷砖上面,墙面重新粉刷了一遍,房子焕然一新。只是卫生间以前买的瓷砖不好,严重渗水,整个卫生间很潮湿,衣物容易发霉。”何女士说,要把卫生间的墙砖拆掉重铺投资很大,而且还会影响邻里关系,她后悔当初没考虑周全,现在自找麻烦。

提醒:房子出租的时间长了,当你打算收回时,只需要在地上铺一层木地板,地面又整洁如新。而卫生间的墙面瓷砖、地面瓷砖不宜随便更换,建议用质量较好的。

 

省钱后患之2

没做防水层 漏水殃楼下

业主心情:赔钱又伤情面

去年11月,陆先生买了一套90平方米的新居,由于这套新房离工作地点较远,暂时不打算自住。于是,他仅将房子简单装修,水电均未改动,也未做任何防水处理,就找人铺了瓷砖。不到一个月时间,陆先生就将新房装好出租。

今年3月的一天,陆先生接到出租房所在小区物业人员打来的电话。对方称,由于他家卫生间漏水,楼下住户部分木地板已经翘起变形,需要协商解决。经了解,原来是小区停水,租户在上班出门前,忘了关卫生间水龙头,导致漏水。但在赔偿楼下住户损失问题上,房东陆先生与租户发生了争执。房东认为该房出租时,房内设施完好,由于租户忘了关水龙头,才导致水漏到楼下住户,因此,应由租户负责维修楼下住户变形的地板。而租户则认为,承租的房屋没做好防水是漏水的主要原因,责任应在房东。最后经物业调解,陆先生和租户各承担一半赔偿责任,并要求陆先生补做防水处理。

提醒:作为租户,有权要求房东提供的房子在自来水、供电、燃气系统等方面是安全的,因此,房东在装修时,要把水电改造和防水处理等隐蔽工程做好。另外,选用的配件如开关面板、插座、水龙头等,千万不可一味贪便宜,为省这点小钱惹来大麻烦。

提醒广大需要出租的业主,有些银子省不得,装修最主要还是要现在一个好的施工队伍,这样既省钱又省心!

 

 

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