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二手房比新房在装修前期和改造上需要注意的事

二手房比新房在装修前期和改造上需要注意的事

2013-08-12 10:21 来源: 未知 点击: 735

二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些留意事项,主要触及到家具、墙筑面、水电、空中、门窗等,所以二手房装修一定更要留意环保和功用,还有就是要学会改造中节约开支

二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些留意事项,主要触及到家具、墙筑面、水电、空中、门窗等,所以二手房装修一定更要留意环保和功用,还有就是要学会改造中节约开支。
  
  一、不可无视的二手房验收:
  
  由于二手房曾经寓居一段时间以至5到10年以上,所以质量上能否有问题或能否曾经有过大修,是装修前要弄分明的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判别外,有些看似很新的局部特别要留意。
  
  荫蔽工程:关于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题停止检查;墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂痕或天花板渗水,遇到相似状况,购房者要格外留意。
  
  家具:应他防该是看能否契合的木业什了本人的需求,新旧状况能否应该算在更改之列;门窗能否有严重损坏问题等等;门窗:要留意门窗能否老化,假如问题严重就必需拆掉重做。
  
  二、设计结构也是一种俭省:
  
  二手房装修不应该是依据业主想象去做,而是依据实践需求走,这样可以保证不糜费。有些装饰公司为了可以得到利益,总是将可以保管的点全部以为能够撤除,这样就会对业主来说惹起很大的糜费。二手房装修相关于新房装修有很多不同之处,愈加容易呈现糜费、污染的状况,总结一句话就是“设计结构保存为要”,业主应当在这些方面予以关注我。
  
  三、二手房预算应该这么做:
  
  预算价钱和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处置;卫生间厨房一切设备包括瓷砖全部撤除在重新装修;还有这套房子是复式构造有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,如今客户想在阁楼上再做个卫生间就比拟复杂了,一是阁楼上空间不大,不好规划;二是做卫生间就要思索防水问题。
  
  提示业主:假如没有太大的必要,还是尽量保管应有设备。
  
  四、撤除改造需求留意的几个点:
  
  1、水路改造好像疏浚血管二手房普通原有的水路管线都有许多不合理的规划或来者被腐蚀,所以水路停止彻底检查。假如原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必需将其全部改换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近不断用的PP-R管比拟多,这点是必需要你换的。
  
  2、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能顺应现代家庭的用电需求,所以在装修时必需彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需求我们将其换成我们如今应用的铜线,并且要运用PVC绝缘护线管。而关于装置空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。
  
  至于插座问题,一定要多加插座,由于了二手房的插座达不到如今电器应用的数量,所以这是装修必需要改动的。
  
  3、瓷砖撤除及地板创新重点:
  
  砸墙砖及空中砖时,防止碎片梗塞下水道;只要表层厚度到达4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才干停止创新。此外,部分创新还会形成地板间的新旧差别,因而,消费者不能自觉对地板停止创新。
  
  4、“外表”的文章要做好在装修时,二手房的墙面、空中、天花的改造是最容易被疏忽的,老房的原装修普通运用的都是亲水的石膏类腻子,需彻防底根除后改用耐水腻子。
  
  5、门窗更新的谨慎思索门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但假如材质巩固,而且你也喜欢其的样式,普通来说只需重新涂漆即可面目一新,但是木门窗起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗外表漆膜零落、主体锈蚀或开裂,除了不平安外,也很难恢恢复状,为了不影响运用效果,也应拆掉重做。
  
  6、多给家具留一点点情面中国人普通业主都是接手新房以后,不可待的就撤除旧家具买了新家具,却不去权衡家具的价值,这一点是需求留意的,有时分我们是能够保存的,由于具的有毒气体挥发性时间比拟长,如今刚挥发终了又要重新弄,而且要以节约资源为主。
  
  7、闭水实验是最重要的,必不可少的。
 
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