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如何选择适合自己的装修公司

如何选择适合自己的装修公司

2014-03-05 02:50 来源: 新浪工长俱乐部 点击: 1004

一:选择恰当的装修公司在做好了家庭装修的整体规划以后,就要开始寻找一家好的装修公司了。现在市场上大大小小的装修公司有很多,大有“乱花渐欲迷人眼”之势,但是怎样选择却大有学问,因为这关系到日后房子装修效…


一:选择恰当的装修公司

在做好了家庭装修的整体规划以后,就要开始寻找一家好的装修公司了。现在市场上大大小小的装修公司有很多,大有“乱花渐欲迷人眼”之势,但是怎样选择却大有学问,因为这关系到日后房子装修效果的好坏、花费的多少、后期的服务等。那么,怎样在如此多的装修公司中找到一家令自己满意的呢?要想做到这一点,就必须了解目前装修市场的现状

二、装修公司的类别目前的装修公司大体可以分为两类:

1“街头游击队”这主要是指那些没有资质证书、营业执照、固定办公场所的一些由私人组成的所谓装修公司。这些“公司”的优点

就是价格便宜,表面上看可以减少自己的部分装修费用,但实际上还是很不划算的。因为这些装修队做工简单,实力低下,而且技术水平也不是很高,装修完工后就会立刻消失,因为他们不对装修工程负责,所以装修后一旦出现什么问题,也很难再找他们处理,这样一来,自己就必须重新找人维修,花费自然也是少不了的。

2正规的装修公司这些装修公司虽然都是正规的,但是其规模、能力、服务质量也各不相同,彼此间甚至会差别比较大,但是和“街头游击队”相比,他们都有自己固定的办公场所,而且还有专门的设计人员,具有一定的设计能力和施工能力,可以进行整体的设计和装饰处理,他们的装修价格相对来说也比较高。但是对于同一个工程,不同的公司也会有不同的收费标准,因为每一个公司的经营方式和经营成本都是不一样的。

三、新浪工长俱乐部教您如何选择合适装修公司的原则:

1查验装修公司的执照任何合法注册的企业,都有工商局颁发的营业执照。验看营业执照主要可以获得该企业是否合法注册;企业的注册资金情况;企业经营范围这三方面的信息。

2仔细查验装修公司的资质正规的装修公司都是经过建委或建设局核准的,都具有一份正式的资质证书。而这些证书是由不同等级的部门颁发给不同级别的企业的,比如一级装修企业是由国家建设部核发的证书。查看资质证书首先可以确定这家公司是否具有装修方面的资质,其次可以了解这家公司可以承担工程总造价的起点,如果你的房屋比较大,总装修造价比较高,装修公司的资质证书上写明的工程总造价起点低于你的装修总造价,那最好不要选择这样的装修公司。

3让装修公司带你去看他们的场地一些有实力的装修公司,他们会把自己的实力展现在自己办公场所的装修上,而且你也可以提出要求,去参观他们的装修样板房,以此来了解他们的施工工艺和施工质量。

四、具体的选择标准上面所说的这三点只是保证你可以找到一家真正的装修公司,但是真正的装修公司有很多,不一定每一家都适合你,这就需要你在装修房子之前有一个基本的资金计划和装修规划。资金计划就是你准备多少的资金来装修房屋;装修规划和要求一般包括设计要求、材料选择、施工工艺的要求等。只有在这些都确定之后,你才能知道自己应该选择什么样的装修公司。

1)标准型装修

如果你选择标准型装修,即只是进行地面装饰,墙面处理,以及踢脚板、石膏线、暖器罩、窗帘盒、厨房、卫生间、吊顶、水电改造等基本装修,就可以找一家施工能力比较强的装修公司,这时候对他们的设计能力也不必太在意,只要重视他们在这方面的实力和业绩就可以了。

2)中档型装修

如果你选择中档型装修,即在进行标准型装修以外还必须进行一些设计元素,比如进行艺术图形吊顶和设计特色家具等,这时候你就可以找一些中小型的有设计能力的装修公司,这些公司可以满足你的设计要求。

3)高档型装修

如果你选择高档型装修,你就必须格外慎重了。因为你的选择意味着你在装修材料以及装修效果上都有比较高的要求,所以选择装修公司时就要综合考虑,既注重公司的设计能力,也注重公司的施工能力,两者缺一不可,并且最好再考察一下他们以往的业绩和所装修过的工程。

4)豪华型装修

如果你的要求更高,想要进行豪华型装修,那你所要找的设计师就必须是大师级的,一般的设计师是无法设计出太好的作品,所以在选择装修公司的时候,首先要注意考察他们的设计师的能力,其次要特别注意他们公司在关键材料上的采购能力,会选择上等和精品的材料进行精湛的做工,同时该公司还必须有专门的施工管理人员。只有这些条件都具备了,才可以和他们签合约,你的房屋在装修之后才有可能独具特色,并充分体现自己的风格。

四、签订正式的装修合同

如果你的装修规划做好了,装修公司也找到了,那么现在就开始进行装修吗?答案是不,先不要着急,因为你还忘了最重要的一步:签订家装合同。只有签署了装修合同,才是你在装修新居的过程中迈出的第一步。在签署装修合同之前,你必须首先做到心中没有疑问,如果你对工程质量、装饰材料、设计方案、售后服务等很多的内容都还心里没底,那就尽量不要急于签合同,而是想办法逐步解开这些疑问。一般来说,家庭装修合同的文件应该包括工程预算、设计图纸、关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。对于家庭装修的工程预算,正规装修公司一般都做得比较好,正规的工程预算表格包括工程项目、数量、单价和参考材料。有些已经装修过房屋的人都有这样的体验,在做工程结算时,结算金额和自己的预期有差距,有的甚至还很大,这是为什么呢?其实原因很简单,除了在施工过程中因工程发生变化所导致的费用发生变化外,最主要的原因就是水电的改装。双方在开始草签合同的时候,装修公司由于对房屋现场的一些情况不是很清楚,所以报价时一般标注水电改造的项目单价,在工程造价总费的单子里却不包含水电改造的费用,而在进行工程结算的时候,结算的却是所有工程项目的费用,所以才会出现造价的差异。因此,业主在签署合同的时候,最好要求装修公司在工程报价里开设出水电改造的参考价。现在,在一些房屋装修纠纷中,设计图纸也成为很多家庭装修产生纠纷的 原因,之所以会有这种不愉快发生,主要是因为双方对工程项目产生了不同的理解。由于没有较为详细的图纸,在一些项目造型的理解上,设计师和业主可能会存在一定的差距,但是由于图纸不明确,在具体尺寸上往往会存在差距。因此,在签合同的时候,业主一定要把图纸准备齐全、完备,尽量避免开工后再出现一些不必要的麻烦。施工工艺是约束装饰公司严格执行约定工艺、做法和防止偷工减料的重要依据,这是必不可少的。装修合同中还应当有一个施工计划,这个计划主要是针对目前家庭装修拖延工期的现象比较严重而设计的,很多的装修实例也表明,房屋装修的主人一般都难以在施工拖延期发现相关的装修问题。因此,在装修合同中必须有一份比较严谨的施工计划,这样才能确保自己的合法权益。

还有一点也必须注意,那就是双方的材料采购单。尽管部分家庭装修合同对此也做了一些规定,但是这些规定都很粗浅,而且规定的也仅限于材料的品牌、采购的时间等,对于验收的办法和验收人员却没有做出明确的规定。而这些在家庭装修合同当中都是很容易被忽视的,业主在看这些文件时尽量不要遗漏。业主在签订合同时,还要尽量避免受到一些做不到的条款的干扰。一些公司为了能获得客户,在有的合同条款中写入了在相关工程报价之下根本达不到的施工质量,而且有的合同条款中还写进了在现实条件无法做到的绝对环保的环境条款。结果很多人看到这些条款后就和装修公司签订了合同,但现实却是只要是装修过的房子,都会出现不同程度的环境污染,绝对环保是根本无法做到的。因此,在签合同的时候,不要考虑那些现实之下达不到的要求,这样可 以避免事后少一些麻烦。在注意了以上几方面之后,只要再注意一下以下几点,你就可以轻轻松松的签署房屋装修合同了:

1认真核实装修公司相应证件核实装修公司的名称、营业执照、资质证书、注册地址等档案资料;在合同中要明确工程内容和用料:施工的项目要明确、尺寸要准确,使用材料的型号、等级和品牌要有明确的说明,还要有具体的施工工艺和工序,并且附上相应的价格表;在合同中明确双方的材料供应关系:因为在一些情况下工程是由双方共同供料的,在这种情况下,就很有必要以文字的形式明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等内容。

2对于付款方式要有明确约定在装修合同中,要详细标明付款的 方式,通常有两种:

一种是在开工前支付60%,当工程进度过半后,将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭装饰装修交易市场,然后由交易市场根据工程的进度和质量付给装修公司;

另一种是分三次付款,开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%

3在签订施工合同时要特别注明奖惩条款在合同中,要明确违约方的责任及处置办法;明确装修的保修期和保修范围;在合同中还要注明验收时间、次数,在各阶段验收后必须让装修公司给予书面通知;在合同中要写清楚付款时间和开工时间,有时候还有必要对工程进行到何种程度才算过半做出规定,增、减项目的款项何时交付,双方都应有明确规定;合同中关于质量标准的规定或参照标准,也必须按有关国家或者 各地制定的规定执行。

4材料验收时必须双方签字在施工过程中要特别注意,在材料验收时必须双方签字,材料验收单应对材料的规格、数量、品种、级别等都标注清楚,另外,验收的材料也应该与合同中规定的双方提供的材料相符;在合同中还要加入工程变动项目需要在双方认定的情况下才能进行的条款;在合同中对管线的改动双方也应有一定的协议,规定彼此的责任。在工程完工后,双方还要签订工程结算单工程保修单

5不要忽视合同中附表的填写新合同中有十个附件,每一个附件中都有表格,双方应当在协商的情况下填写详细、具体,以避免今后产生纠纷。此外,装修公司应该提供相应的图纸,比如平面图、立面图、剖面图等, 其中的要求尺寸应标注准确、还要有图标和必要的文字说明。四、做好装修资金预算一般来说,进行家庭装修所需的资金,基本就是实际的材料价格和人工费的总和。但是,人工费还好说,装饰材料的品种和价格在市场上的变化却很快,因此,预算也就很难用一个定额的资金来约定。这样一来,就要求业主在做装修预算时,要掌握比较科学的方法,以避免在装修中麻烦不断或者花冤枉钱。

最后新浪工长俱乐部在提示一点,业主在准备装修房屋时,首先要考虑两点:

1房屋装修要满足自己的基本使用需求;

2营造很好的家居氛围。在满足了以上两个条件之后,才应

该根据自己的实际经济情况,确立合理的装修费用投入,在预算的时候还要注意一点:设定一个自己所能承担的最高资金限额。同时还需要把装修公司的管理费也考虑进去,有的人和装修公司签合同的时候,往往在管理费这方面进行砍价,把管理费压得很低,结果导致一部分装修公司为了保持合理利润,在材料费、人工费上做手脚,最终还是影响了整个房屋的装修质量。除此之外,在装修进行前还需要用充足的时间把设计、用料、工期的预算做到位,并且要把前期准备做得很充分,只有这样,装修的施工速度才能快,装修的造价也不会出现比较大的浮动。

 

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