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二手房装修时的注意事项

二手房装修时的注意事项

2014-04-06 01:44 来源: 新浪工长俱乐部 点击: 1059

新浪家居工长俱乐部本着服务所有装修业主的精神,跟大家分享一下二手房装修应该注意的事项

二手房装修中应该注意的问题
    从家装市场的兴起到现在已经很长一段时间了,以前的新房变成了旧房,以前的新居也变成了旧居。住宅的装修也到了改头换面的时候了。那么二手房装修有没有需要特别注意的地方,二手房装修有没有需要特别针对的难题呢?新浪家居工长俱乐部本着服务所有装修业主的精神,跟大家分享一下二手房装修应该注意的事项:
我们先来理解下二手房的含义:
    二手房,顾名思义,是从已购房业主手中买到的二次交易的房产。那么二手房又分两种。一种是购买的新的一手业主房产,另一种是购买的旧的业主房产。如果是新的一手房产,那么装修就可以以新房装修来施行,如果是购买的旧的房产,那么装修就要特别注意以下几点了:
    一、水电工程
    二手房的水电改造工程,视时间长短而定,如果购买的二手房已经超过8年,建议水电线管全部改造,因为您买的是二手房,具体当时施工及材料情况您是一无所知,而水电工程又是隐蔽工程,出现问题比较难以处理,所以建议业主做改换,这样既可以避免以前因为装修遗漏的问题,同时可以采用新的工艺制作,保证水电工程可以不出隐患,切不可为了省一些水电改造费用而不顾安全方便。
    二、泥水工程
    如果您购买的二手房是全房地面铺贴地砖,而您又喜欢木地板,那么建议您不需要进行地面拆除,一般情况下可以在地面上直接铺设木地板,这样就省了拆除的费用,进一步也节省了泥水铺贴的费用。至于厨卫泥水工程,如果您觉得您买的二手房保养很好,瓷砖表面没有崩裂脱落,款式花纹您能接受,那么您也无需全部打掉重来。但如果是全部拆除的话,建议按照市场正常标准尺寸来购买瓷砖,这样会节省泥水铺贴费用,因为过小尺寸比如马赛克或过大尺寸超过80厘米的泥水施工费都会高,除非有特殊个性化喜好,否则不要选择。
    三、涂刷工程
    二手房,墙面底材疏松,有空鼓现象,乳胶漆面与墙体结合不牢固,就要把墙皮铲掉重新刮涂施工。如果直接在原有墙面施工,将来很短的时间就会有脱落情况,再去修补费时费力费心。不铲墙皮,看似当时省了一些装修费用,实际上给自己带来的是更麻烦的反复修补,严重影响装修及施工质量。那么什么样的情况需要铲墙皮呢,有几种参考方法:
    1、在乳胶漆墙面上划一交叉划痕,将一段胶带粘牢在划痕上,然后用力急速撕开,若胶带将墙皮撕下,表示漆膜附着力不好,旧墙面必须铲除。
    2、原有漆膜已经脱落,底层已经粉化,很容易就散落。
    至于其他软装家具工程方面的问题,就不再一一赘述了。二手的旧房装修可能还会有不同情况的问题,这就需要和工长现场沟通、询问。
只要是选择新浪家居工长俱乐部的工长,我们都会安排两名工长上门量房,这也给业主提供了更多咨询比较的机会。在量房现场几乎就可以决定您的二手旧房需要或不需要的改造项目。

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