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如何为二手房选择地板

如何为二手房选择地板

2013-08-19 05:41 来源: 互联网 点击: 1416

问当今时下什么是最热门的讨论话题,当然是房子。随着房地产的不断升温,房价每日剧增,二手房逐渐成为人们热议的话题。不少消费者在买房的时候选择二手房。伴随着二手房的产

问当今时下什么是最热门的讨论话题,当然是房子。随着房地产的不断升温,房价每日剧增,二手房逐渐成为人们热议的话题。不少消费者在买房的时候选择二手房。伴随着二手房的产生,二手房装修成为热点,地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但据新浪家居工长俱乐部的专家介绍,只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。
  
  注意监督翻新质量
  
  目前专门的地板翻新公司很少,为了保证地板翻新质量,建议消费者请专业监理人员监督施工。
  
  地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时,打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显)打磨三次,然后刮腻子找平地板,之后再对地板进行上漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的,无法改变花色,只能调节地板颜色的深浅。
  
  翻新前就应搬出屋内所有物品,保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。
  
  局部翻新效果不好
  
  对一个房间的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。
  
受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形,可用同色号地板更换。如果没有同色号地板,可选择颜色相近的地板,并对其进行调色和仿旧处理,将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损,或出现霉变、变形,建议重新购买。
二手房翻新也是业主们关心的问题,只要做好翻新工作,您就会拥有一个崭新如初的生活环境,保质保量,给您新的家居生活。

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