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北京装修价格知多少

北京装修价格知多少

2014-08-14 05:15 来源: 新浪工长俱乐部 点击: 2754

2014年交付的新楼盘主要在北京郊区,比如大兴区,房山区,门头沟区,昌平区,顺义区,通州区,直接关系到家居行业的冷暖度。2014年上半年交付楼盘多,下半年少,而且存在区域不均衡现象,有的是精装修房交付…

2014年交付的新楼盘主要在北京郊区,比如大兴区,房山区,门头沟区,昌平区,顺义区,通州区,直接关系到家居行业的冷暖度。2014年上半年交付楼盘多,下半年少,而且存在区域不均衡现象,有的是精装修房交付。

  这也一定程度影响了明年的装修走势,“一些装修公司已经在成立精装房设计部、软装设计部,主要就是做精装修房的改装。”原来虽然家装公司明面上没有直接拒绝精装房散户,但不少管理人士、设计师、工长和工人都明确表示,如果可以选择,宁愿选择装修毛坯房和老房。至于原因,综合起来主要就是精装房装修利润太薄,麻烦却不少。“但明年从交付楼盘来看,很多是以精装修房交付,而这些精装修房业主也大多有改装和软装设计的需求,所以很多装修公司为了前景考量,都会将精装修房作为增量的一大方向。”
      

新浪工长俱乐部最为行业的龙头老大,品牌公司,除了严格筛选工长外,还有指导报价供您参考:

新浪工长俱乐部装修指导报价
序号 项目名称 单位 单价 工艺说明及做法 辅料名称规格
泥工项目
1 贴地砖 平米 36-40 1、瓷砖充分泡水,取出阴干;2、清理基层,扫除浮灰、洒水润湿;3、预排、放样,水泥砂浆铺贴;5、不含踢脚板安装、不含特殊基层处理。 金隅、钻牌
2 踢脚线 8--12 钻牌水泥、砂浆、人工粘贴(主材甲供) 金隅、钻牌
3 贴墙砖 平米 38-42 1、瓷砖充分泡水,取出阴干;2、清理基层,扫除浮灰、洒水润湿;3、预排、放样,水泥砂浆铺贴;5、不含踢脚板安装、不含特殊基层处理。 金隅、钻牌
4 地面水泥找平 平米 23-28 水泥砂浆找平,厚度300mm 金隅、钻牌
5 包立管 180-240 5公分的轻体砖垒砌,双面抹灰 金隅、钻牌
6 墙地面基层处理抹灰找平拉毛 平米 10--15 墙面基层处理干净,墙面界面剂处理,使用108胶混合水泥素浆,满墙滚涂或甩毛 金隅、钻牌
7 拆除原有瓷砖 平面 13-18 人工及机械
8 墙面地面勾缝 平米 6--8 地砖铺贴完毕,刀片清理砖缝,使用专用勾缝剂勾缝,勾缝剂甲供 金隅、钻牌
油工项目 单位 单价 工艺说明及做法 辅料名称规格
1 墙面批刮腻子打磨 平米 20-26 1、墙面清理干净,无浮尘;2、界面剂处理,刮腻子2-3遍,砂子打磨平整;3、阴阳角顺直 美巢
2 墙顶面石膏找平 平米 12--16 优质石膏批刮,打磨平整 山鹅
3 刷漆人工费 平米 4--6 1、乳胶漆涂刷2-3遍,涂抹均匀;2、乳胶漆甲方提供
4 墙顶面铲墙皮 平米 5--8 人工及机械
5 墙顶面基层助理封墙锢 平米 3--5 墙面基层清理干净,墙面界面剂处理 美巢
水电综合项目 单位 单价 工艺说明及做法 辅料名称规格
1 石膏板平顶 平米 110-160 1、固定吊筋,轻钢龙骨做骨架,规范安装配件;2、封防水石膏板,自攻丝固定,外露螺丝帽使用防锈漆点涂;3、石膏板缝使用镶嵌石膏填补,并贴绷带做防开裂处理
2 防水处理 平米 58-65 1、防水基层处理,如果基层平整度较差,表面疏松,必须做基层界面处理;2、清理基层,无浮灰,涂刷防水涂料2遍,第二遍涂刷方向与第一遍涂刷方向垂直;3、卫生间涂刷高度从地面上返1800mm,厨房涂刷高度从地面上返300mm;4、防水涂刷完全干透后,地面蓄水,墙面淋水做24小时闭水试验;5、按实际涂刷面积计算工程量 东方雨虹
3 吊顶 平米 90-140 1、弹线,轻钢龙骨做骨架,膨胀螺栓固定;2、防水石膏板罩面,自攻丝固定外露螺丝帽刷防锈漆;3、镶嵌石膏修补石膏板接缝处并贴绷带做防开裂处理
4 PPR水管明装( 20) 45-50 1、确定终端位置,弹线布管,管道走向横平竖直;2、管道安装支架固定,支架间距0.8-1m,固定牢固;3、管道焊接操作规范,稳定合适;4、管道安装完毕,注水,确保无堵塞;5、使用打压机,打压维持6-8kg30分钟,管道接头无渗漏,压降不超过0.5kg 金德或伟星
5 PPR水管暗装( 20) 55-60 工艺同上 金德或伟星
6 PVC管敷设明线(2.5mm) 25-30 工艺同上 电线管:华翌 电线:昆仑
7 PVC管敷设暗线(2.5mm) 35-40 工艺同上 电线管:华翌 电线:昆仑
8 PVC管敷设明线(甲供线材) 12月15日 工艺同上 华翌
9 安装PVC分线盒 3--6 1、确定位置,机械开槽,安装安装分线盒;2、与线管链接使用锁扣固定 华翌
10 安装PVC暗盒 8--12 1、确定位置,机械开槽,安装安装分线盒;3、与线管链接使用锁扣固定 华翌
11 开补槽 6--10 1、测量定位、弹线,机械切边、钻头开槽;2、开槽深度以≤30mm为宜,严谨切断、损伤钢筋;3、槽内布管后固定,使用高强石膏修补线槽,厨卫线槽使用水泥砂浆修补线槽
12 插座、开关安装(不含底盒安装) 3--6 1、清理底盒,调整;2、安装插座及开关,接线、测试;3、插座、开关由客户提供
13 配电线安装(明装) 150-180 1、根据实际需要选择合适的配电箱;2、确定位置、固定,连线测试;3、此费用不包含配电箱及配件
14 配电线安装(暗装) 420-480 1、根据实际需要选择合适的配电箱;2、确定位置,固定,连线测试;3、此费用不包含配电箱及配件
15 垃圾清运费 200-400 1、从施工现场运至物业指定的小区内垃圾堆放处;2、垃圾使用编织袋封装;3、此费用不含垃圾外运费用;4、此费用不包含物业收取的垃圾费用
16 材料搬运费 200-400 人工费
17 小五金安装 200-300 人工费
备注:
1、物业押金及物业管理费由甲方负责人与物业部门沟通并缴纳;
2、所有项目工程量以实际发生为准;
3、此报价不含税金(如需要开发票,另收工程总价的5%;
4、遇到报价系统中未含概的工程项目,应咨询家装工程管理部进行项目定价;
5、由于各功能间地面面层装饰厚度不相同,且地面成活后标高一致,从而导致地面找平厚度不同,以至部分地面需考虑增加找平层的厚度;
6、由于墙面平整度,垂直度较差的房间需成品砂浆基层找平后,再进行墙面粉刷石膏找平,需考虑增加墙面基层找平的费用;
7、如果墙面基层为保温层或找平厚度超过20mm需加防裂处理;
线下地址 南四环公益东桥集美家居2号厅3楼 8号厅2楼东侧
官网     www.sinagz.com.cn      gzclub.jiaju.sina.com.cn
微信号    sinahgz
全国热线    400 010 5999 
服务QQ1    2206735416    直拨电话   18911875375  郭致玮 
服务QQ2     931171738    直拨电话   13521532997  杨帆
服务QQ3    1171483640    直拨电话   18310191923  文茜



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