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专家提醒:武汉市民当心“钓鱼”装修

专家提醒:武汉市民当心“钓鱼”装修

2013-05-29 08:59 来源: 未知 点击: 1611

【大楚家居导读】包干价“四万八千八,精装搬回家”、“六万六千九,精装您家全都有”……这样的装修公司广告语,在武汉的街头巷尾、公交车上可谓满天飞。包干价真的能为消费

         武汉市民当心“钓鱼”装修
          来源:楚天都市报   
         超低价包干 专家提醒武汉市民当心“钓鱼”装修
                   
 
  【大楚家居导读】包干价“四万八千八,精装搬回家”、“六万六千九,精装您家全都有”……这样的装修公司广告语,在武汉的街头巷尾、公交车上可谓满天飞。包干价真的能为消费者省钱吗?了解了张先生的遭遇后,记者连日多方采访发现,武汉包干价装修,需要留心的地方可不少。权威人士提醒,100平方米新房中等装修起价至少10万元左右才靠谱。             
      案例
  “8.8万包干”最后花了13万
  “本来是想图省事,结果摊上个烦心事。”在武昌中南路附近上班的张先生,在江夏文化大道金樱街某小区买了一套127平方米的婚房,去年10月交房后,他就开始物色装修公司。
  不久,他在公司附近碰到某装饰公司开业,有优惠活动:“我和女友都要上班,图方便,就签了个8.8万元‘包干价’,合同上规定2013年1月22日前完工。”
  工程开工,张先生才发现,原来需要自己另外掏的钱还很多,比如螺丝只包20个,另外40个需掏钱买;赠送的免费橱柜只有2米,而实际橱柜有3.5米,增加1米加收1500元;打墙砌砖等都得自己掏钱先做好;涉及墙面基层处理等项目,也得自己另外花钱找平……如今花费早超过了13万元。“在设计方案时,对方根本不提需要额外的费用,开工后如果报价高了,就说是出现测量错误。很多设定面积外的装修都要另外加钱。”张先生说,更令人气愤的是,加的钱不到位马上就停工。就这样,讨价还价中,一些项目频繁换人、更改设计,工期严重延误,3月份的婚期,被推迟到五一,现在不得不再次推迟。他投诉到12315后,武汉工商出面调解,该公司才承诺,按照当初的约定进行返工整改。
  张先生的遭遇不是个例。来自武汉工商部门的统计显示,今年以来,市民对于装修的百起投诉,主要集中在超低报价后期不停加钱;“先施工后付费”忽悠;无限延长工期;乱算附加项目和材料以劣充优等五大方面。其中,涉及“包干价”的投诉有26起。
  揭秘
  各种“增项”让人骑虎难下
  记者走访武汉十余家装饰公司,其中6家都有包干价,100平米装修报价一个比一个低,最低4.8万就能做。而在一些较知名的公司,报价普遍高一些。在汉口澳门路金冠大厦某知名装修公司、徐东大街凯旋门广场某知名装修公司,开价都在11万元左右,并明确表示,要看后期主材选的好坏,价位相差很大。一般这个面积中等偏上装修,预算大概在12万左右。
  “事实上,那些吸引你的超低‘包干价’根本不可能真包干。”在武汉装饰行业摸爬滚打15年的小工头徐云华称,家装公司接活后发包给小工头施工,一般要给小工头10%的利润点。那么低的价格,他们想赚钱,就只能靠“增项”。
  这个业内专有名词,具体解释就是“合同中没有、在装修过程中增加的项目”。徐云华说,那些低价合同中规定的材料用量,普遍少于实际需求,主材的品种标注比较含糊等,这些都为日后的各种“增项”预留了空间。比如,一个标准厨房的长度,基本在2.6米以上,而这几家公司都设定的是2米的“免费”底线,超出部分要自己加钱。一些中小公司,为了吸引消费者眼球,采取的就是“低开高走”策略,做一些钓鱼式的包干价,引诱业主“上钩”,10多项的增项便会增加几万元。
  如果业主很强硬,他们就只能偷偷以次充好、偷工减料等获得利润,消费者是最大的受害者,装饰公司也丢掉了口碑:“很多公司要为了抢单,都只求一锤子买卖。”
       提醒
  百平米装修至少10万才靠谱
  “装修100平方米的房子,达到中等水平,最低得10万元左右才行。”武汉建筑装饰协会秘书长郭伟说,找装修公司不能光看报价,要看合同,依照合同行事。
  他提醒,现在不少公司都推出了包干价模式,其实很多不是完全的全包模式,都是有条件的。例如水电方面,水泥和黄沙等基本不包,业主所在小区如果不幸有沙石霸,找平得多花五六千元;木工方面,衣柜、橱柜只包“2米”,实际上一般都在3米以上……
  该协会调查显示,一些正规公司推出的“包干价”正在被“山寨”,市场上冒出不少山寨版本,甚至一些马路游击队都标榜自己可以做包干价。该协会提醒称,挑选正规的“包干装修”一要看资质与实力,有没有国家认可的装修资质,有没有与之配套的包干价材料展厅,这一点很关键;二要看材料与品质,材料有没有可选性,责任是否明确。一般的中小企业是无法做到的。
  郭伟认为,一般情况下,武汉地区100平方米的房子,工薪阶层装修花费10万元左右就能基本满足需求,低于这个价格基本不可能。“这几年光人工费就涨价了不少,100平方米的装修中,人工费最低也在2万元左右。”
  郭伟认提醒,消费者选择“包干”模式最好选择大公司,签单前要充分沟通,合同中要明确全包装修中的材料品牌、档次、型号等。
  100平米新房简装价格参考
  项目 材料费 工钱
  水电 4500元 3000元
  木工 12000元 9000元
  泥工 7000元 3500元
  油漆 2000元 6000元
  门窗 10000元
  厨房 10000元
  洁具 4000元
  灯具 2000元
  封阳台 5000元
  复合地板 6000元
  合计 6.25万元 2.15万元
            8.4万元
  注:上表未计算公司合理利润
  支招
  装修省钱秘笈
  虽然超低价“包干”不靠谱,也不意味着消费者不能自行控制成本。记者采访了光谷地产湾郡的陆女士、武昌国际城业主余小姐、蓝晶绿洲业主汪先生,三人不久前通过不同途径装修了新房。再结合一些业内人士的经验,我们梳理了两个方面的装修省钱方法。
  一、材料中省钱
  1、水电是最重要的基础工程,电线、水管、防水都应该买名牌产品。这时唯一能省钱的,就是瓷砖了。一般购买中等价位瓷砖即可,墙面、电视墙尽量不用瓷砖,背景墙的大瓷砖价格都非常贵,价格在500元以上一片的也非常常见。
  2、木工方面,板材的价格区别非常大。按照环保级别不同,木料材质不同价格悬殊。如果只重实用性,就尽量少做造型、加厚板、定制线条等。装修前最好先到卖场看看自己中意的家具、鞋柜、橱柜等的价格,也许比请木工人工制作成本更低。
  3、乳胶漆“高档”“新技术”的很多,一般只需买比较著名品牌的普通货就行。
  4、买木地板,一些有色差的“尾货”很便宜又不影响使用。如果新房地面需要找平,装复合地板的花费可能会超过实木地板。
  二、购料途径中省钱
  1、同样的产品,在品牌高档建材卖场、普通建材城等价格会相差很大。但太过便宜的小店不可信。
  2、购买卫浴、家具等,要充分利用节假日促销,利用好商家的价格战。
  3、利用淡季概念进行装修。如春节过后木工、泥工刚刚返城,手上能接的活不多,价格有得谈。
  4、集中采购,同类货品在一家买齐。
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