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新房毛坯房验房注意事项及细节情况

新房毛坯房验房注意事项及细节情况

2017-11-20 11:39 来源: 未知 点击: 3854

当我们买了新房,等待了几个月终于可以拿钥匙看房了,但是这个时候,大家需要考虑的就是怎么验房才能不然自己吃亏,找出自己不满意的地方,让开发商来修正,小编就给大家好好分析下,新房毛坯房验房注意事项及细节情况

  新房毛坯房验房注意事项及细节情况

  当我们买了新房,等待了几个月终于可以拿钥匙看房了,但是这个时候,大家需要考虑的就是怎么验房才能不然自己吃亏,找出自己不满意的地方,让开发商来修正,小编就给大家好好分析下,新房毛坯房验房注意事项及细节情况。

新房毛坯房验房注意事项及细节情况


  首先需要考虑的是公用部位、以及公共设施、甚至是各种管道,比如给、排、热、电气设备,雨水、暖、以及小细节的配电箱、开关、灯具,柜、盘、插座、都应需要业主按设计文件一个一个的逐步完成全部装修,并按部就班的规定去完成各种测试项目。

  接下来就是检查门框,首先考虑的是它的稳固性,是否有灌浆,周正与否,如果安装牢固,那么看看胶条密封性;其次是检测门扇,是否外观平整,检查完它的漆面完好无流坠与否、漏刷和磕碰,色泽是否标准一致;接下来就是门锁的检验,是否牢固,操作起来是否轻便,均匀锁紧,门把的检测很简单,是否牢固,操作灵活就可以。门轴的话,大致检测是否平整牢固,转动平稳;最后一点需要检查的是猫眼,是否完好,可以非常明了的视野清晰;最重要是要检测门铃是否按钮完好,以防没有声音,加电有声;可视对讲也是必不可少的检测项目,是否清晰,以及检测使用时,是否有声。

  各种管道的通道是否顺畅,应进行通水、以及试压、最后通球等各方面的试验,最后就是暖气热工调试一系列的验收工作,看是否各方面都没有问题,正常使用。

  电路的检查,首先检查插座:关于五孔插座的检验方法,上分别插上带有指示灯的插排,看上面的指示灯,灯亮,那么可以表示有电,除此之外,此时应拉下总开关箱内的插座开关一般而言是都是有相应的表示的,如果显示着指示灯灭,记得不间断的频繁测试几次证明开关、各个房间的接线是否良好,插座是否安全。如果需要把开关拉下,已经一直在仔细观看插座上面的指示灯是否仍亮,或是否一直仍在闪烁的状体,通常情况就说明开关质量肯定有问题,或者可能就是接线有误,需要立即修复,否则由于不安全使用,误触电时,可能会因为这些原因,导致因为无法及时断电危及生命。这是很危险的操作。

  不管是检查大功能电器,还是小细节的电线插座,或者是检查墙体,门窗安全,我们都需要按照规定的标准,一步一步的操作,一定要跟着物业一起新房毛坯房验房注意事项及细节情况。

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