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办理房子过户需要什么手续

办理房子过户需要什么手续

2017-11-22 11:53 来源: 未知 点击: 4668

现在的年轻人越来越喜欢住在繁华,热闹的市中心,但是相对于新房,周边的配套不齐全,不能满足年轻人的喜好,二手房开始流行起来,但是买了二手房后,咱们需要怎么过户呢?需要了解哪些流程,接下来就跟着小编的脚步,带你了解办理房子过户需要什么手续。

  办理房子过户需要什么手续

  现在的年轻人越来越喜欢住在繁华,热闹的市中心,但是相对于新房,周边的配套不齐全,不能满足年轻人的喜好,二手房开始流行起来,但是买了二手房后,咱们需要怎么过户呢?需要了解哪些流程,接下来就跟着小编的脚步,带你了解办理房子过户需要什么手续。

办理房子过户需要什么手续


  通常来说,房屋过户是指值得就是房屋通过转让、继承、买卖、赠予等方式获得的房产,然后必须去房屋权属登记中心,办理过的房屋产权变更的一系列手续,并且提供相关证件,但是相对比较,过户流程复杂复杂和繁琐,审核也是非常的严格。

  在房屋转让、继承、买卖、赠予、等形式下,屋主以及购房者需要到房屋权属登记中心去正规办理房屋产权变更手续。但是在不同的情况下,办理过户所需要的证件以及流程都是也不一样。

  二手房过户

  身份证明,离婚证及离婚协议、如身份证;婚姻证明,房产证明,房产两证、如结婚证、法院判决书等;集体户口首页复印件户籍证明,如户口本、(加盖公章)等;。

  房屋继承

  如果是已故者的遗产,必须是所有继承人所拥有的共同财产。继承人对共有财的共有产的分割协议,只要要求每个相关的人同意并在遗嘱上签字,就可以产生继承人效力,并且任何继承人都是不允许违约。如果每个继承人对产分割,无异议,签署协议继承财后必须记得并做公证,然后就可以凭此公证到相关部门办理过户手续。房屋继承过户被继承人(产权人)需要的材料:死亡证明、户口注销证明;继承人与所有法定继承、户口簿或其他可以证明被、人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户的资料都必须是该套房屋的产权相关证明证明或其他相关证明凭证。

  继承过户

  需要到相关部门办理房屋过户登记,首先必须明确申请人是继承人。申请人还必须向相关的登记机构提交过户资料: 《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书、身份证明、 遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 、继承权公证文书或者、契税完税凭证。

  办理房产证过户手续、在地的派出所注销户籍,同时还要到相关部门办理死亡证明;要到被继承人户籍所、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:法定继承、遗嘱继承,。

  如果是属于有遗嘱的继承权,需要到公证处去公证,还需要另需提交的资料:被继承人所立遗嘱,其他形式的遗嘱最终的结果是由于无法认,或者其他影响到,该遗嘱必须是已公证过的遗嘱、定其真实性。

  赠与过户

  房屋所有权证、赠与人身份证、赠与协议;赠与合同公证书、受赠人的户口、户口本和婚姻证明,身份证明。

  以上就是小编整理关于办理房子过户需要什么手续的相关资料,大家可以根据自己相关的情况,对号入座,并且最好是提前再打电话确认并且准备好相关的资料,网上多了解,查询相关资料,以免耽误时间。

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